Le seul espace dédié aux dossiers solvables · Immobilier & Financement

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Marie L. — CDI · Couple
Acquéreur · Bordeaux
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Budget max380 000 €
Apport15 %
Endettement28 %
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Score 88 %
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Taux 3,80 % · 20 ans · TAEG 4,12 %
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Quatre acteurs. Un seul bénéfice commun : gagner du temps, sécuriser les échanges, et avancer sur des dossiers fiables.

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Agences immobilières

Vendez mieux, vendez plus vite. Avec les bons acheteurs.

Accédez à une base de clients financièrement validés. Sécurisez vos dossiers grâce au simulateur intégré, optimisez chaque visite, et apportez à vos vendeurs une valeur ajoutée décisive — l'acheteur solvable, identifié avant même la mise sur le marché. Un gain de temps et un gain économique direct.

  • ✓ Base clients validés
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Partenaires bancaires

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Accédez à des clients solvables qui ont eux-mêmes validé la mise en relation. Alertes rétention avant qu'ils consultent un concurrent, leads acquisition qualifiés — le tout pour un coût fixe sans commission sur le crédit. Votre meilleur investissement pour défendre votre portefeuille.

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Courtiers IOBSP

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Emprunteurs ayant validé la mise en relation avec un courtier. Profil financier complet dès réception. Gagnez du temps sur la phase de découverte, défendez vos parts de marché face aux banques directes — à partir de 29 €/mois, sans commission sur vos honoraires.

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  • ✓ Dès 29 €/mois
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Comment ça marche

Un écosystème connecté
en 3 étapes

01
👤

Le client dépose son accord de solvabilité

Situation financière, critères de recherche, apport. Un profil validé, partagé uniquement avec les partenaires autorisés. Dépôt gratuit en 5 minutes.

Gratuit · Sans engagement
→
02
🔍

Agences, banques et courtiers accèdent

Les professionnels filtrent les profils par secteur, budget et critères. Chaque dossier a déjà été validé — score de matching automatique, aucun temps perdu.

Score de matching automatique
→
03
✓

Le projet se concrétise

Offre de financement, compromis signé, projet validé. Chaque acteur a fait son travail avec un dossier structuré dès le départ — sans frictions, sans mauvaises surprises.

Première offre sous 24h
Outil gratuit & immédiat

Votre capacité d'emprunt
en 30 secondes

Notre simulateur calcule instantanément mensualités, taux d'endettement, capital empruntable et prix du bien accessible — sans rendez-vous, sans engagement.

Un atout décisif face aux vendeurs et aux agents immobiliers. Présentez des chiffres précis dès le premier contact.

Aperçu résultat
1 647 €/mois
assurance incluse
Capital emprunté270 000 €
Durée20 ans
Taux d'endettement28 %
Budget bien FAI318 000 €
✓ Finançable — conforme HCSF
Ils témoignent

Ce qu'ils disent de Solvable.fr

Quatre acteurs, une même expérience : des projets qui avancent.

★★★★★

« J'ai pu me positionner sur un bien avant sa mise sur le marché. Le vendeur a accepté mon offre en 48h parce que mon dossier était irréprochable. »

M
Marie L.
Acquéreur · Bordeaux
★★★★★

« Nos visites ont une conclusion dans 3 cas sur 4. Chaque profil est validé avant même qu'on décroche le téléphone. C'est un changement radical dans notre quotidien. »

T
Thomas R.
Directeur d'agence · Mérignac
★★★★★

« En plan Exclusif, je suis le seul courtier à appeler ce prospect. Le taux de transformation est incomparable. Rentabilisé en moins de 2 semaines. »

S
Sophie M.
Courtière indépendante · Pessac
★★★★★

« L'alerte rétention nous a permis de recontacter un client en projet avant qu'il consulte un courtier. C'est exactement la valeur qu'on cherchait pour ce canal. »

A
Alexandre D.
Dir. réseau · Banque régionale
Prêt à commencer ?

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votre avantage.

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Votre projet immobilier
commence ici.

Déposez votre attestation de solvabilité en quelques minutes. Agences, banques et courtiers partenaires vous contactent avec des offres ciblées — avant même leur mise sur le marché.

1 200+dossiers déposés
340agences partenaires
94%satisfaction
Attestation de solvabilité
Solvable.fr — validée par un professionnel
✓
M. & Mme D●●●●●
CDI · Couple · 2 enfants · Bordeaux
Budget maximal 380 000 €
Apport 57 000 € (15%)
Taux d'endettement 28 %
Score compatibilité ★ 88/100
✓ Validé par courtier certifié
Émis le 11/06/2026
Nouvelle proposition reçue
Agence Immo Sud — Bordeaux Caudéran
Il y a 2h
< 24h
Réponse immédiate
Dès que votre dossier est validé, les partenaires de votre secteur peuvent vous contacter. Les premières propositions arrivent en moins de 24h.
100%
Données sécurisées
Vos informations financières ne sont partagées qu'avec les professionnels que vous autorisez explicitement. Vous gardez le contrôle à chaque étape.
-48h
Avant-premières
Accédez aux biens 48h avant leur publication publique. Notre réseau de 340 agences partage ses nouveautés en exclusivité avec les profils Solvable.fr.
Ce que ça change concrètement

Sans attestation — Avec Solvable.fr

Sans attestation
✗
Le vendeur hésite. Il ne sait pas si vous êtes vraiment finançable — il attend une autre offre "plus sûre".
✗
La banque prend 3 semaines à instruire votre dossier. Le bien est vendu à quelqu'un d'autre entre-temps.
✗
L'agence ne vous montre pas ses biens off-market. Vous n'avez accès qu'aux annonces publiques, comme tout le monde.
✗
1 vente sur 4 ne se conclut pas à cause d'un refus de financement — souvent évitable avec une meilleure préparation.
→
Avec Solvable.fr
✓
Votre attestation rassure immédiatement le vendeur. Vous êtes l'acheteur sérieux face aux autres candidats.
✓
Dossier pré-instruit reçu par la banque. L'accord de principe peut arriver en moins de 48h.
✓
Les agences partenaires vous présentent leurs biens off-market en avant-première. Vous voyez des opportunités invisibles sur Le Bon Coin.
✓
Score de compatibilité automatique — les professionnels ne vous contactent que si leur offre correspond exactement à vos critères.
Complétion du dossier
0%
○ Solvabilité ○ Projet ○ Attestation ○ Visible
Complétez votre
dossier pour être visible
1
Ma Solvabilité
2
Mon Projet
3
Mon Tableau de bord

Accord de solvabilité

Chaque étude de financement devra intégrer : frais de notaire, frais de dossier, frais de garantie, frais de courtage et assurances.

💡 Ces frais sont indispensables pour établir un budget FAI (Frais d'Agence Inclus) précis et éviter toute mauvaise surprise lors de la concrétisation de votre projet.
📋 Informations personnelles
💰 Situation financière

Pour estimer votre capacité d'emprunt, utilisez notre

🏢 Mon courtier / banquier
📄
Glissez votre attestation ici ou cliquez pour parcourir
PDF, JPG, PNG — Max. 10 Mo — Réalisée par votre banquier ou courtier

✓ Accord de solvabilité enregistré !

Votre dossier est en cours de traitement. Vous serez contacté sous 48h par nos partenaires.

Créez votre espace personnel pour suivre vos dossiers, sauvegarder vos simulations et recevoir vos messages.

Mon projet immobilier

Définissez vos critères de recherche pour que les agences puissent vous proposer les biens les plus adaptés à votre profil.

🏠 Type de bien recherché
✨ Équipements & Prestations souhaitées
📍 Secteur géographique
💬 Offre de taux déjà reçue ?
🔄 Avez-vous un bien à vendre ?

✓ Projet enregistré !

Les agences partenaires vont analyser vos critères et vous contacter avec des propositions ciblées.

Suivez l'avancement de votre dossier et consultez les messages des agences depuis votre espace personnel.

Mon tableau de bord

Suivez l'activité de votre dossier et les contacts reçus de nos partenaires.

3
Contacts reçus
7
Biens proposés
2
Avant-premières
48h
Délai moy. contact
Statut de votre dossier
✓
Inscription
✓
Solvabilité
→
Attestation
○
Dossier visible
○
Contacté
Derniers contacts reçus
3 nouveaux
🏢
Agence Immo Prestige — Bordeaux Chartrons
Maison 5p · 430 000 € · Bordeaux nord · Avant-première
NOUVEAU
🤝
Courtier Vousfinancer Bordeaux Centre
Optimisation financement · Taux négocié 3,45%
NOUVEAU
🏦
Caisse d'Épargne Aquitaine Poitou-Charentes
Offre de financement personnalisée · Durée 20 ans
LU
Prochaine étape

Déposez votre attestation
pour rendre votre dossier visible

Une attestation déposée augmente de 4× vos chances d'être contacté par nos partenaires.

1 200+ acquéreurs solvables actifs

Votre prochain acquéreur
est déjà qualifié.

Accédez à des profils clients préqualifiés avec attestation de solvabilité validée. Présentez une offre ciblée à vos vendeurs dès aujourd'hui — sans visite inutile, sans dossier refusé à la dernière minute.

L
M
S
R
340 agences nous font déjà confiance
Nouveau dossier
M. D●●●●● · Couple CDI
Budget380 000 €
Apport15 %
✓ Attestation validée
Double mandat ★
M. & Mme B●●●●● · Famille
Budget520 000 €
Bien actuelEstimé 290k
Vend & Achète
100%
Dossiers attestés
Chaque profil a obtenu une attestation signée par son banquier ou courtier — avant même de vous contacter.
+20 km
Filtrage géolocalisé
Secteur, rayon, budget et type de bien. Vous ne voyez que les acquéreurs compatibles avec votre portefeuille.
×2
Double mandat
Le client vend ET achète. Gérez les deux transactions en même temps — commissions doublées, interlocuteur unique.
-48h
Avant-premières
Publiez vos biens avant mise sur le marché. Les acquéreurs compatibles sont notifiés automatiquement.
Fonctionnement

Opérationnel en 3 étapes

De l'inscription à votre premier contact client — en moins de 10 minutes

01
🏢
Créez votre espace agence
Renseignez votre agence, votre zone d'intervention et vos spécialités. 7 jours d'essai offerts, aucune carte bancaire.
→
02
📂
Accédez aux dossiers qualifiés
Filtrez par secteur, budget et profil. Chaque client a obtenu son attestation de solvabilité — signée, fiable, prête à présenter.
→
03
🎯
Proposez — le matching fait le reste
Publiez un bien, Solvable calcule automatiquement le score de compatibilité avec chaque client solvable. Score ≥ 65% = contact direct.
Le problème que vous connaissez

Avant Solvable — Après Solvable

Aujourd'hui
✗
Vous recevez une offre, vous organisez une visite. Le financement tombe à l'eau 3 semaines plus tard.
✗
Le vendeur s'impatiente. La négociation est compromise. Vous perdez la confiance du client.
✗
En moyenne, 1 vente sur 4 ne se conclut pas à cause d'un dossier de financement refusé.
✗
Votre temps de prospection est gaspillé sur des profils non qualifiés.
→
Avec Solvable
✓
Chaque acquéreur a déjà son attestation. Vous visitez uniquement avec des clients finançables.
✓
Vos vendeurs voient arriver des offres sérieuses. Votre image d'agence rigoureuse se renforce.
✓
Le score de compatibilité filtre automatiquement les dossiers compatibles avec votre bien.
✓
Résultat : moins de visites, plus de signatures. Votre taux de transformation s'envole.
Aperçu de votre espace

Ce que vous verrez une fois connecté

Interface réelle · Données anonymisées

Budget max 500 000 €
Secteur Bordeaux
Type Maison
Profil Tous
6 dossier(s)
M. D●●●●●
Couple · CDI · 2 enfants
✓ Attesté Primo
Budget380 000 €
Apport15%
SecteurBordeaux +20km
BienMaison · Ancien
88% compatible
M. & Mme B●●●●●
Famille · 3 enfants
★ Vend & Achète
Budget520 000 €
Apport20%
SecteurGironde
BienMaison · 130m²+
72% compatible
Mme M●●●●●
Célibataire · Prof. libérale
✓ Attesté
Budget280 000 €
Apport●●%
Secteur●●●●●●
BienAppartement T3
+ 3 autres dossiers disponibles dans votre secteur —
340agences partenaires
1 200+dossiers actifs
67%taux de matching moyen
< 24hpremier contact client
Ils nous font confiance

Ce que disent nos agences partenaires

★★★★★

« Avant Solvable, je perdais facilement 2 ou 3 semaines sur des dossiers qui ne se concrétisaient jamais. Maintenant je sais en 30 secondes si l'acquéreur est finançable. C'est un gain de temps énorme. »

L
Laurent M.
Directeur d'agence · Bordeaux
★★★★★

« Le double mandat a changé notre modèle. On accompagne des clients qui vendent ET achètent — on touche deux commissions sur un seul suivi. En 3 mois, on a augmenté notre CA de 40%. »

S
Sophie R.
Gérante · Agence Premium · Lyon
★★★★★

« Nos vendeurs sont bluffés quand on leur présente une offre avec attestation de solvabilité validée par un courtier. Ça donne une crédibilité immédiate à la transaction. »

R
Romain D.
Associé · Réseau national · Paris
Tarifs transparents

Choisissez votre formule

Essai
Gratuit
7 jours · aucune CB requise
  • ✓Accès à tous les dossiers
  • ✓Filtres zone & budget
  • ✓Messagerie intégrée
  • ✗Score de matching
  • ✗Double mandat
Essentiel
79 €/mois
Sans engagement
  • ✓Dossiers illimités
  • ✓Score de matching
  • ✓Envoi de fiche bien
  • ✓Messagerie prioritaire
  • ✗Double mandat
⭐ Le plus complet
Premium
129 €/mois
Sans engagement · Résiliable à tout moment
  • ✓Tout l'Essentiel
  • ✓Dossiers vendeurs-acquéreurs ★
  • ✓Double mandat
  • ✓Matching automatique
  • ✓Portefeuille illimité
  • ✓Stats avancées & pipeline
✓ 7 jours d'essai offerts — sans CB
Premium Annuel
1 290 €/an
2 mois offerts · soit 107,50 €/mois
  • ✓Tout le Premium
  • ✓Support dédié prioritaire
  • ✓Badge agence partenaire
  • ✓Mise en avant dans les résultats
  • ✓Accès bêta aux nouvelles fonctions
Déjà inscrit ?
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Rejoignez les 340 agences
qui font confiance à Solvable.fr

7 jours d'essai gratuit · Aucune carte bancaire · Résiliation à tout moment

AG
Agence immobilière
Mon espace
⏱ Mode essai
— dossier(s)
Connexion requise pour charger les dossiers.

Mon portefeuille de biens

Renseignez vos mandats disponibles. Chaque bien sera proposé en matching avec les dossiers clients correspondants.

➕ Ajouter un bien
Mes biens en portefeuille
Aucun bien ajouté — Renseignez votre portefeuille ci-dessus

Mon activité

Vos performances en temps réel sur Solvable.fr.

—
Dossiers disponibles
—
Clients contactés
—
Biens en portefeuille
Derniers contacts
Aucun contact encore effectué
Informations de l'agence
Présentation & zones
Départements ou communes séparés par des virgules
Types de biens proposés
Essai
Gratuit
7 jours · sans CB
  • ✓ Accès à tous les dossiers
  • ✓ Détail complet du projet
  • ✓ Score de solvabilité
  • ✗ Coordonnées clients
  • ✗ Messagerie client
  • ✗ Portefeuille de biens
Le plus populaire
Essentiel
79 €
/ mois · sans engagement
  • ✓ Tout l'essai gratuit
  • ✓ Coordonnées clients débloquées
  • ✓ Messagerie intégrée
  • ✓ Portefeuille de biens illimité
  • ✗ Score de matching avancé
  • ✗ Double mandat
Premium
Premium
129 €
/ mois · sans engagement
  • ✓ Tout l'essentiel
  • ✓ Score de matching avancé
  • ✓ Double mandat
  • ✓ Stats avancées & pipeline
  • ✓ Matching automatique
  • ✓ Badge agence partenaire
Premium Annuel
1 290 €
/ an · 2 mois offerts
  • ✓ Tout le Premium
  • ✓ 107,50 €/mois
  • ✓ Support dédié prioritaire
  • ✓ Badge agence partenaire ★
  • ✓ Mise en avant dans les résultats

7 jours d'essai offerts — sans carte bancaire. Résiliable à tout moment.

Réseau courtiers IOBSP — accès sur dossier

Des leads qualifiés.
Vos dossiers, pas les leurs.

Solvable.fr vous connecte avec des emprunteurs qui ont déclaré leur projet, renseigné leur profil financier et demandé à être mis en relation avec un courtier. Vous recevez le dossier — vous faites le travail.

1 800+emprunteurs actifs
62 %résidence principale
100 %intention déclarée
Lead disponible il y a 2 min
M. & Mme R●●●●● · Couple CDI
Capital280 000 €
Apport14 %
Revenus nets5 200 €/mois
Endettement26,8 %
✓ Solvable validé T4 · Bordeaux Résidence principale
Commission estimée 1 960 € – 2 800 €
Prioritaire — délai court il y a 11 min
Mme P●●●●● · Investisseur
Capital420 000 €
Apport20 %
⚡ Horizon < 3 mois SCPI · Lyon
Pourquoi Solvable.fr

Un flux de leads qualifiés,
pas un carnet d'adresses froid

🎯

Dossiers pré-qualifiés

Chaque lead a renseigné revenus, charges, apport et projet avant de vous être transmis. Vous avez une vision claire de la faisabilité avant de décrocher le téléphone.

⚡

Intention déclarée

Le client a volontairement demandé à être mis en relation avec un courtier. Pas de démarchage à froid — vous intervenez à la demande, dans une relation ouverte.

🔒

Statut IOBSP respecté

Solvable.fr ne fait que la mise en relation. L'analyse de faisabilité, la recherche de financement et les obligations IOBSP restent entièrement sous votre responsabilité.

📋

Vitrine professionnelle

Présentez votre profil, vos zones d'intervention, vos partenaires bancaires et vos mentions légales IOBSP. Les clients peuvent vous trouver et vous choisir directement.

Contenu d'un lead

Ce que contient chaque dossier
transmis

💰 Situation financière
  • Revenus nets mensuels (tous emprunteurs)
  • Charges mensuelles en cours
  • Apport disponible
  • Taux d'endettement estimé
  • Durée souhaitée
🏠 Projet immobilier
  • Type de projet (résidence principale, investissement…)
  • Budget maximum FAI
  • Zone géographique cible
  • Horizon d'achat
  • Bien à vendre (double opération)
👤 Profil emprunteur
  • Situation professionnelle (CDI, indépendant…)
  • Situation familiale
  • Nombre d'emprunteurs
  • Banque actuelle
  • Score de solvabilité Solvable.fr
Fonctionnement

De la demande client
à votre premier contact

1

Le client dépose son dossier

Il renseigne sa situation financière et son projet sur Solvable.fr. Il demande à être mis en relation avec un courtier partenaire.

→
2

Le lead arrive dans votre espace

Vous recevez une alerte. Le dossier est visible anonymisé (score, budget, zone, profil). Vous choisissez de l'activer ou de le laisser passer.

→
3

Vous prenez contact

À l'activation, vous accédez aux coordonnées complètes. La relation commerciale commence — Solvable.fr ne s'immisce plus.

→
4

Vous trouvez le financement

Instruction du dossier, négociation bancaire, offre de prêt — votre métier, votre valeur ajoutée, votre commission.

Accès réseau

Choisissez votre niveau
de compétition sur chaque lead

Un seul paramètre change entre les plans : le nombre de courtiers qui reçoivent le même lead. Aucune commission sur vos honoraires dans tous les cas.

Lead partagé — jusqu'à 3 courtiers alertés
Lead duo — 2 courtiers maximum
Lead exclusif — vous seul
3 courtiers max
Partage
29 €/mois
Idéal pour démarrer · sans engagement
  • ✓ Leads dans votre zone
  • ✓ Profil vitrine complet
  • ✓ Mentions légales IOBSP
  • ✓ Alertes temps réel
  • ✓ Messagerie clients
  • ~ 2 concurrents par lead

Puis 29 €/mois — résiliable à tout moment

2 courtiers max
Duo
59 €/mois
Bon rapport valeur / conversion · sans engagement
  • ✓ Leads dans votre zone
  • ✓ Profil vitrine complet
  • ✓ Mentions légales IOBSP
  • ✓ Alertes temps réel
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  • + 1 seul concurrent par lead

Puis 59 €/mois — résiliable à tout moment

Meilleur taux de conversion
Vous seul
Exclusif
99 €/mois
Aucune concurrence · sans engagement
  • ✓ Leads dans votre zone
  • ✓ Profil vitrine complet
  • ✓ Mentions légales IOBSP
  • ✓ Alertes temps réel
  • ✓ Messagerie clients
  • ★ Aucun autre courtier alerté

Puis 99 €/mois — résiliable à tout moment

Aucune commission sur vos honoraires · Rentabilisé dès le premier dossier financé · moins de 7% d'une commission moyenne

Conditions d'accès

Réservé aux courtiers
déclarés IOBSP

Pour garantir la qualité du réseau et protéger les emprunteurs, l'accès est conditionné à la vérification de votre statut réglementaire.

✓
Immatriculation ORIAS

Numéro ORIAS valide en catégorie IOB (Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement).

✓
Assurance RCP

Attestation d'assurance Responsabilité Civile Professionnelle en cours de validité.

✓
Capacité professionnelle

Justificatif de formation ou d'expérience conforme aux exigences de la directive crédit (DCI) et du RGPD.

✓
Garantie financière

Attestation de garantie financière (si vous encaissez des fonds) ou déclaration d'absence de maniement de fonds.

Rejoindre le réseau

Prêt à recevoir vos premiers leads ?

Créez votre compte courtier, renseignez votre numéro ORIAS et votre zone d'intervention. Notre équipe valide votre dossier sous 48h.

Accès conditionné à la vérification de votre immatriculation ORIAS.

CT
Courtier en crédit immobilier
Mon espace
5 lead(s)
Famille Rousseau
Bordeaux · CDI · Couple · 📍 15 km couverts
✓ ATTESTÉ ⭐ Exclusif
Mensualité
1 450 €
Apport
45 000 €
Endettement
28%
Offre en cours
3,65 %
🏠 Maison 5p · Résidence principale
Mme Petit
Paris · Profession libérale · Célibataire · 📍 Zone nationale
◐ PRÉQUALIFIÉ 👥 Duo
Mensualité
980 €
Apport
25 000 €
Endettement
33%
Offre en cours
Aucune
🏢 Appartement 3p · Résidence principale
M. Leroy
Toulouse · Dirigeant · Investisseur · 📍 Résidence Toulouse (invest.)
⚡ URGENT 🌐 Standard
Mensualité
1 800 €
Apport
80 000 €
Endettement
25%
Offre en cours
3,90 %
📈 Investissement locatif · Immeuble
Dr. & Mme Nguyen
Bordeaux · Médecin · Couple · 📍 15 km couverts
✓ ATTESTÉ ⭐ Exclusif
Mensualité
2 100 €
Apport
120 000 €
Endettement
31%
Offre en cours
Aucune
🏡 Maison prestige · Bordeaux Chartrons
M. Faure
Lyon · CDI · Investisseur · 📍 Résidence Lyon (invest.)
✓ ATTESTÉ 👥 Duo
Mensualité
820 €
Apport
15 000 €
Endettement
29%
Offre en cours
4,10 %
📈 Studio locatif · Proche université

Ma présentation

Votre fiche est visible par les clients avant qu'ils acceptent votre contact. Soignez-la — c'est votre vitrine.

🖼️ Visuels du cabinet
Photo de profil
📷
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Logo / Enseigne cabinet
🏢
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👤 Identité professionnelle
📞 Coordonnées & Contact
🚗 Modalités d'intervention
Déplacement chez le client
Visio possible
🎯 Spécialités
📍 Zones d'intervention
📋 Mentions légales — obligatoires IOBSP (directive 2014/17/UE)
Identité juridique
Statut réglementaire
Assurance & Garantie
Autorités de contrôle (pré-rempli)
Surveillance prudentielle : ACPR — Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution, 4 place de Budapest, 75436 Paris Cedex 09 — acpr.banque-france.fr
Médiation : AME CONSO — Association de Médiation des Intermédiaires et Conseillers en Financement, 11 place Dauphine, 75001 Paris — ameconso.fr
Rémunération

✓ Présentation enregistrée !

Votre fiche est maintenant visible par les clients qui reçoivent votre demande de contact.

Aperçu — ce que voit le client
JD
Jean Dupont
Dupont Courtage
—
ans exp.
—
taux moy.
—
financés/an
📍 —
Votre présentation apparaîtra ici…

Mon tableau de bord

Suivez votre production et vos performances via Solvable.fr.

18
Leads reçus
11
Dossiers instruits
8
Financements signés
73%
Taux de closing
CA généré via Solvable.fr
24 800 €
Honoraires cumulés · Depuis l'inscription
Mois en cours
4 200 €
3 dossiers finalisés
Évolution mensuelle
S
O
N
D
J
F
Pipeline en cours
📝
Famille Rousseau — Maison Bordeaux
Offre en cours · Comparaison 3 banques
EN COURS
✓
M. Leroy — Investissement Toulouse
Offre acceptée · Déblocage prévu février
SIGNÉ ✓
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Dr. Nguyen — Prestige Chartrons
Dossier monté · En attente accord banque
EN ATTENTE

Mes outils courtier

Des outils conçus pour optimiser votre activité et accélérer le traitement de vos dossiers.

🧮
Simulateur de crédit
Calculez la mensualité, le taux d'endettement, la capacité d'emprunt et le prix du bien maximal pour chaque dossier client.
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Baromètre des taux
Suivez l'évolution des taux immobiliers en temps réel pour argumenter vos offres et anticiper les décisions de vos clients.
15 ans
3,45%
↓ -0,05
20 ans
3,65%
↓ -0,08
25 ans
3,80%
= stable
Taux moyens constatés · Janv. 2025 · Bonne solvabilité
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Checklist dossier
Les pièces indispensables pour constituer un dossier bancaire solide.
✓ 3 dernières fiches de paie
✓ 2 derniers avis d'imposition
✓ 3 derniers relevés bancaires
✓ Justificatif d'apport
✓ Compromis de vente signé
→ Attestation Solvable.fr
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Réseau bancaire partenaire
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Caisse d'Épargne Aquitaine
Crédit Agricole Gironde
BNP Paribas Bordeaux
+ 8 banques partenaires
Choisissez votre forfait
Le forfait détermine combien de courtiers reçoivent le même lead. Moins il y en a, plus vos chances de conversion sont élevées.
Standard
🌐 Lead partagé à 3 courtiers et +
69 €/mois
ou 690 €/an — 2 mois offerts
  • ✓ Accès leads Standard et Duo
  • ✓ Filtres zone, profil, projet
  • ✓ Tableau de bord activité
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  • ✓ Fiche de présentation
  • ✗ Leads exclusifs
Populaire
Duo
👥 Lead partagé à 2 courtiers max
119 €/mois
ou 1 190 €/an — 2 mois offerts
  • ✓ Accès leads Standard et Duo
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immobilier

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Calculé selon les règles HCSF 2024 · Taux marché actualisés · 100% confidentiel
Exemple de résultat
1 647 €/mois
assurance incluse
Capital emprunté 270 000 €
Durée 20 ans
TAEG estimé 4,12 %
Taux endettement 28 %
✓ Dossier finançable — Taux conforme HCSF
100%
Faisabilité du projet
Verdict immédiat sur la viabilité de votre dossier selon les critères réels des banques et la règle HCSF 35 %.
~3,8%
Taux accessible
Estimation du meilleur taux immobilier atteignable selon votre profil, avec TAEG complet (intérêts + assurance).
8
Indicateurs calculés
Mensualité, TAEG, capital empruntable, taux d'endettement, frais de notaire, garantie, courtage, budget FAI.
30 s
Résultat immédiat
Gratuit, sans inscription, sans données personnelles. Ajustez chaque paramètre — le résultat se recalcule en temps réel.
🏠 Votre projet
Intégrés au capital emprunté — financement travaux inclus dans le prêt principal
💼 Revenus & charges
💡 Revenus pris en compte par les banques :
✓ CDI : salaire net dès la période d'essai validée
✓ CDD / Intérim : revenus sur 3 ans d'ancienneté continue minimum
✓ Variable (primes, commissions) : moyenne calculée sur les 2 dernières années
✓ TNS / Indépendant : moyenne des 3 derniers bilans comptables
✓ Profession libérale de santé (médecin, dentiste…) : finançable dès l'installation
✓ Profession libérale du droit (avocat, notaire…) : finançable après 1 an d'activité
✓ Retraite : pension nette intégrale
✓ Revenus locatifs : 70 % des loyers perçus (abattement charges)
Autres crédits en cours, pensions, loyers…
📊 Taux & durée du prêt
3,80 %
0,50 %Taux marché 20 ans : 3,40 %7 %
20 ans
5 ansMax. légal : 25 ans25 ans
🛡️ Taux d'assurance emprunteur
Emprunteur 1
0,30 %
0,05 %1,50 %
% du capital couvert
Emprunteur 2 (optionnel)
Laisser à 0 si emprunt seul
0,00 %
0 %1,50 %
% du capital couvert
💡 Taux indicatifs pour une résidence principale :
• Moins de 30 ans : entre 0,10 % et 0,25 %
• 30 à 40 ans : entre 0,15 % et 0,35 %
• 40 à 50 ans : entre 0,20 % et 0,42 %
• Plus de 50 ans : entre 0,27 % et 0,55 %
Ces fourchettes concernent des profils non-fumeurs, sans antécédent médical significatif. Elles peuvent être majorées en cas de risque aggravé.
📋 Frais annexes
—
Calculés auto. (~1,3 % du capital emprunté)
📊 Résultats de votre simulation
⭐ Mensualité totale assurance incluse
—
Montant réel prélevé chaque mois
dont mensualité hors assurance
—
Capital emprunté
—
Coût total de l'assurance
—
Total intérêts
—
Coût assurance sur 8 ans
—
TAEG estimé —
📉 Taux d'endettement
Taux calculé —
🏦 Capacité d'emprunt maximale
Capital empruntable max. —
Basée sur 35 % d'endettement max · durée choisie · taux choisi
Prix du bien maximal (FAI) —
= Capital empruntable max. + apport − frais de notaire − frais de dossier − garantie − courtage (calcul itératif)
💼 Frais annexes
Frais de notaire—
Frais de dossier—
Frais de garantie (~1,3 %)—
Frais de courtage—
Total frais —

Tableau d'amortissement

Période Mensualité Capital remboursé Intérêts payés Assurance Capital restant dû
Chargement de votre espace…
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Vos clients en projet immobilier,
avant qu'ils aillent ailleurs.

Solvable.fr vous connecte avec des particuliers qui ont déclaré un projet immobilier, renseigné leur profil financier et validé l'entrée en relation. Vous restez seul maître de l'instruction du dossier — nous faisons la mise en relation, rien de plus.

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38 %primo-accédants
100 %intention déclarée
Nouveau lead qualifié il y a 3 min
M. & Mme L●●●●● · Couple CDI
Budget max320 000 €
Apport12 %
Revenus nets5 800 €/mois
Taux endett.28,4 %
✓ Solvable validé Client Banque X T3 · IDF
Alerte rétention il y a 18 min
Mme D●●●●● · Client existant
Budget max490 000 €
Apport22 %
⚠ Prospect actif Maison · PACA
Deux cas d'usage, un seul outil

Rétention ou acquisition —
selon votre priorité

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Fidéliser vos clients existants

Un de vos clients a un projet immobilier — il l'a déclaré sur Solvable.fr. Vous en êtes alerté avant qu'il ouvre un comparateur ou consulte un courtier. Vous reprenez contact au bon moment, avec le bon dossier.

Rétention client
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Capter de nouveaux prospects

Des particuliers qui ne sont pas encore vos clients ont déclaré un projet immobilier et validé leur entrée en relation. Leur profil financier est renseigné, leur solvabilité estimée. Vous recevez un lead chaud, pas un contact froid.

Acquisition prospect
Économie réelle

Un coût d'acquisition maîtrisé
et quantifiable

Comparez ce que vous payez réellement par dossier selon le canal d'apport.

Courtier en prêt immobilier
0,5 % – 0,8 %
du montant emprunté
sur 300 000 € = 1 500 € à 2 400 €
Plafond honoraires : 3 000 € – 5 000 €
  • ✗ Payé uniquement à la signature
  • ✗ Commission incompressible
  • ✗ Dossier déjà arbitré à votre désavantage
Publicité digitale (Google / Meta)
50 € – 200 €
par lead brut (non qualifié)
taux de transformation : 2 % – 8 %
Soit 625 € – 10 000 € par dossier financé
  • ✗ Intention non vérifiée
  • ✗ Profil financier inconnu
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Recommandé
Solvable.fr
Forfait fixe
par mise en relation qualifiée
coût connu avant la mise en relation
Aucune commission sur le financement
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  • ✓ Intention déclarée et validée
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Fonctionnement

Simple, transparent,
sans interférence

Solvable.fr n'instruit pas les dossiers, ne certifie pas la solvabilité, n'intervient pas dans la décision de financement. Nous faisons uniquement la mise en relation.

1

Le client déclare son projet

Il renseigne son profil financier (revenus, charges, apport, situation) et valide son entrée en relation avec les partenaires bancaires.

→
2

Vous recevez l'alerte

Dans votre espace partenaire, le lead apparaît avec son profil anonymisé (score solvabilité, budget, zone, situation). Vous choisissez de l'activer ou non.

→
3

Vous prenez la main

À l'activation, vous accédez aux coordonnées et pouvez envoyer votre lien de collecte documentaire. La suite appartient entièrement à votre process interne.

🔗
Votre lien de collecte documentaire

Chaque partenaire peut configurer son propre lien (portail interne, espace client, outil de collecte pièces) directement dans son espace Solvable.fr. Le client clique et dépose ses documents sur vos propres serveurs — Solvable.fr n'a aucun accès à ces documents.

Clarté réglementaire

Ce que Solvable.fr
ne fait pas

✗
N'instruit pas les dossiers

Aucune analyse de crédit, aucune vérification de pièces justificatives, aucune décision de financement.

✗
Ne certifie pas la solvabilité

Le score affiché est une estimation déclarative. L'analyse formelle du dossier reste sous votre responsabilité exclusive.

✗
N'accède pas à vos documents

Les pièces justificatives transitent via votre propre portail. Solvable.fr ne les voit jamais.

✗
Ne prend pas de commission sur le crédit

Aucun intéressement au financement. Le tarif est fixe et déconnecté du montant du prêt accordé.

Accès partenaire

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Renseignez vos coordonnées, notre équipe vous contacte sous 48h pour paramétrer votre accès.

Vos données ne sont transmises qu'à notre équipe commerciale. Aucun démarchage tiers.

Leads qualifiés

Profils ayant validé l'entrée en relation avec un partenaire bancaire

— Nouveaux leads (7j)
— Mises en relation actives
— Alertes rétention
— Taux de conversion
📭

Aucun lead disponible pour le moment.

Les leads qualifiés apparaîtront ici dès qu'un profil correspondant à votre zone valide son entrée en relation.

Paramètres partenaire

Configurez votre espace et votre lien de collecte documentaire

🔗 Lien de collecte documentaire

Renseignez l'URL de votre portail de collecte de pièces justificatives. Ce lien sera envoyé automatiquement au client lors de l'activation d'un lead.

📍 Zones géographiques ciblées

Sélectionnez les régions sur lesquelles vous souhaitez recevoir des leads. Vous ne recevrez pas d'alertes hors de vos zones.

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Choisissez comment vous souhaitez être notifié des nouveaux leads.

🏦 Profil établissement

Statistiques

Performance de vos mises en relation

—
Leads reçus (total)
—
Mis en relation
—
Dossiers financés
—
Taux de conversion
—
Budget moyen leads
—
Alertes rétention

Les statistiques se mettent à jour en temps réel. Le taux de conversion est calculé sur les dossiers que vous marquez comme "Financement accordé" dans votre espace leads.

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Dernière mise à jour : juin 2025

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Dernière mise à jour : juin 2025

Article 1 — Objet

Les présentes CGU régissent l'utilisation de la plateforme Solvable.fr, service de mise en relation entre particuliers cherchant un financement immobilier et des professionnels (agences immobilières, courtiers en crédit, établissements bancaires).

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Dernière mise à jour : juin 2025 — Conforme RGPD (UE 2016/679)

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3. Finalités et bases légales

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10. Contact DPO

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